2018年 6月 20日 星期三  
加楼价升8%成交减14.7%
加拿大地产协会公布﹐上月全国平均楼价按年升8%,主要因为大温地区豪宅销售理想,推高全国平均楼价。但房屋销售却下跌14.7%。

该会表示﹐今年4月全国平均楼价比去年4月升8%至372,544元﹐是连升3个月﹔月内二手房屋销售量则从18,745间﹐下跌至17,230间。

中国买家大购豪宅 大温楼价急升

在最近几个月﹐大温哥华地区售价过百万元的豪宅销售急升﹐推高了加国整体楼价。

市场人士认为﹐大温地区楼价节节上升﹐主要原因是来自中国的买家大手吸纳。

加拿大地产协会首席经济分析员Gregory Klump表示﹐加国联邦政府收紧按揭的措施于今年4月生效﹐可能减少首次买家入市。

不过﹐在大温哥华及多伦多地区的高价房屋销售,却录得历来最佳的4月销售量。

经季节调整后﹐4月销售比3月下跌4.4%。

该协会表示﹐在加国大部分楼价最昂贵﹐又交投活跃的市场﹐销售跌幅最大﹐当中包括多伦多﹑温哥华和卑诗省的Fraser Valley。虽然如此﹐在不少市场﹐4月的销售比去年同期增加。

渥京收紧按揭规定 料影响不大

根据渥京收紧按揭规定﹐年期达35年的按揭取消﹐有分析员相信﹐新措施未必有太大影响﹐因为没有太多人使用这么长年期的按揭。

最新数字显示﹐4月新放盘的房屋数目﹐比3月略增1.3%﹐但仍然远低于1月及2月的水平。今年初﹐新按揭规定正式公布。

加拿大地产协会指出﹐4月新放盘房屋增加﹐加上销售减少﹐令市道更趋平衡﹐现时超过三分二市场被该会视为处于平衡状态。

在一些市场﹐尽管销售减少﹐但较少房屋放盘﹐引发买家争购﹐推高了楼价。

 
(明报)
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

HomeLife New World Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated