2018年 6月 24日 星期日  
新屋价扬 多伦多涨0.5%
加拿大统计局12日报告,去年11月本国新屋价格继续上涨,但最新统计数据同时显示新屋开建量正在下降,因而这可能预示今年新屋价格的趋势是下跌。

加拿大统计局12日发表2010年11月新屋价格统计,大温哥华地区在当月价格下挫0.3%,是全国前五大都会区中唯一出现的挫跌;其余四大都会区中,多伦多大升0.5%,满地可和爱民顿都上升0.1%,卡加利持平不变;全国平均则上升0.3%,主要是因全国最大市场多伦多的升势所致。

卑诗省会维多利亚的价格跌幅更达0.4%。而在全国十大都会市场中,也只有卑省的大温和维市呈现跌势。

加拿大房屋暨房贷公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)11日公布,新屋开建数量去年12月减少至年平均17万1500个住宅单位,远低于11月的19万8200个单位,其中数量减少最多的是公寓大楼等复式住宅单位。这些数据表明,今年新屋开建量将减少至17万个单位,低于2010年预期的19万2500个单位。

新屋价格通常随著建筑活动减少而下跌,因为二手屋销售不畅,会促使建筑商放缓建筑活动,以避免造好住宅后滞销。

皇后大学(Queen's University)精于房地产的经济学教授安德鲁说,去年11月的新屋价格指数显示,建商尚未受到降价的压力,但最近数月二手屋销售和价格已稳定,新屋价格也很快会正常起来。

他又说:「对二手屋和新屋价格来说,两项危险因素继续存在,那就是房贷利率必然上涨,还有就是国民负债水平已上升到危险的程度。」

 
(来源:世界日报)
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