2018年 6月 24日 星期日  
业主供楼负担能力提高 动工增

加国住宅楼市复苏有进一步证据,8月份新屋动工量录得显著上升,且远超市场预期;另方面,皇加银行的研究报告指出,第二季供楼负担比率继续下跌,反映加国业主的供楼负担能力续有改善。

8月动工量升12.07

加拿大按揭及房屋公司公布,8月份全国按年新屋动工量达15.04万间,比7月份的13.42万间,上升12.07%。

彭博早前调查20名分析员,平均预期8月份动工量为13.95万间。

按揭及房屋公司旗下市场分析中心首席经济分析员Bob Dugan表示,新屋动工量继续上升,反映单一家庭与多户式住宅市场均获得改善,这与其对今年下半年楼市表现强劲的预测一致。

按揭及房屋公司的报告指出,8月份城市单一家庭物业的动工量,较7月份增长2.5%;多户式住宅(主要为共管柏文)大幅上升23.8%。

道明证券经济分析员Millan Mulraine指出,报告显示楼市的上升动力或已开始进入新屋市场,预料未来数月,住宅动工量将维持在现水平。

今年4月新屋动工量按年下跌至11.85万间,是1996年以来最低动工量的月份,其后4个月中,有3个月录得上升。

BMO利时证券经济分析员Robert Kavcic表示,8月份住宅动工量上升,进一步说明楼市正复苏,预期未来数月,新屋动工量或与销售同步向上,令供求更加平衡;他预期,直至2010年,新屋动工量或可保持在18万间的水平。

报告指出,加国西岸地区的新屋动工活动尤其强劲,当中卑诗省上升56%,草原省份升16.1%;安省、太西洋省份及魁省分别录得13.8%、9.6%及2.5%升幅。

另外,皇银经济研究部昨天发表加国业主供楼负担能力报告,该报告可为未来楼市进一步增添动力,高级经济分析员Robery Hogue指出,第二季加国业主的供楼负担能力持续获得改善。

独立屋供楼负担比率44.4

报告指出,第二季供楼负担比率中,各类型住宅物业均录得下跌(比率愈低,显示业主的供楼能力愈高),平房跌至39.1%,镇屋为31.5%,共管柏文为26.9%,标准两层高独立屋亦跌至44.4%。

Hogue表示,市场上的待售物业数量亦出现下跌,但需求则有所上升,故引致不少市场的楼价正在上升。

(来源:明报)

 

 

 
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